物业公司收取的物业费包括哪些费用

1.物业费包含物业公共服务成本、法定税费与合理利润。
2.物业公共服务成本包含多方面，有人员薪酬、设施维护费、清洁费、绿化养护费、秩序维护费、办公费、固定资产折旧费和保险费等。
3.不同地区和小区的物业费构成有别，且收费标准需在合同里明确。
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结论：
物业费包含物业公共服务成本、法定税费和合理利润，物业公共服务成本有多项内容，不同地区小区物业费构成有差异且收取标准需在合同明确。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。合同内对于物业费的约定受法律保护。物业费中的物业公共服务成本包含管理服务人员薪酬、设施设备维护费、清洁卫生费、绿化养护费、秩序维护费、办公费、固定资产折旧费、保险费等。这些费用共同保障了小区的正常运转和良好环境。不过不同地区和小区因实际情况不同，物业费具体构成会有差异，同时收取标准需在物业服务合同中清晰约定，以保障双方权益。若在物业费方面遇到疑问或纠纷，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.物业费包含物业公共服务成本、法定税费和合理利润。物业公共服务成本的构成丰富，涉及人员薪酬、设施维护、清洁绿化、秩序维护、办公、折旧、保险等多方面费用。
2.不同地区和小区的物业费具体构成存在差异，且收取标准需在物业服务合同中明确约定，这能保障业主和物业双方的权益，避免后续产生纠纷。
3.建议业主在入住前仔细研读物业服务合同，明确物业费的具体构成和收取标准。物业应做好费用明细的公示工作，定期向业主公开各项费用的收支情况，增强透明度，让业主清楚知晓费用去向，减少不必要的矛盾。
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法律分析：
（1）物业费由物业公共服务成本、法定税费和合理利润组成，这是明确的费用构成框架。其中，物业公共服务成本是物业费的主要组成部分。
（2）物业公共服务成本的范围广泛，包含管理服务人员的薪酬，确保有专业人员进行日常管理；共用部位和设施设备的运行维护费，保障小区硬件设施正常使用；清洁卫生费维持小区干净整洁；绿化养护费让小区环境美观；秩序维护费保障小区安全；办公费用于日常办公需求；固定资产折旧费合理分摊资产损耗；保险费用降低物业运营风险。
（3）不同地区和小区的物业费构成存在差异，且收费标准需在物业服务合同中明确约定，这体现了合同约定的重要性，保障了业主和物业双方的权益。

提醒：业主应仔细查看物业服务合同中物业费的具体构成和收费标准，若有疑问及时与物业沟通。
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（一）业主在入住小区前，应仔细阅读物业服务合同，明确物业费的具体构成和收取标准，保障自身知情权。
（二）若对物业费构成有疑问，可要求物业提供费用明细和相关支出凭证，以便了解费用去向。
（三）当发现物业费构成与合同约定不符，或存在不合理收费情况，可与物业协商解决，协商不成可向相关部门投诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。