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南宁农村老人可通过赠与或遗嘱方式将房产给城市户口儿子。
分析：根据《土地管理法》等规定，农村宅基地使用权一般限于本村集体成员。城市户口儿子虽不能直接继承宅基地使用权，但可继承地上房屋。老人可通过赠与或立遗嘱方式，将房产权益给儿子，需明确房屋归属及可能涉及的宅基地使用权问题。
提醒：若儿子无法顺利获得房产权益，或产生家庭矛盾，表明问题较严重，应及时寻求律师协助。
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处理方式：
从法律角度看，南宁农村老人向城市户口儿子转移房产权益，常见方式有赠与和遗嘱继承。赠与需双方达成协议并办理过户手续；遗嘱继承则需老人立有效遗嘱，明确房产归属。
选择建议：若老人希望生前完成房产转移，可选择赠与；若希望去世后处理，则遗嘱继承更合适。需根据家庭情况和老人意愿选择。
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具体操作：
1. 赠与方式：老人与儿子签订赠与合同，明确房产赠与意愿；前往当地不动产登记部门办理房产过户手续，缴纳相关税费。
2. 遗嘱继承方式：老人需立有效遗嘱，明确房产由儿子继承；遗嘱可采用自书、代书、录音、公证等形式，需符合法律规定；老人去世后，儿子持遗嘱办理房产继承手续，必要时通过法院确认遗嘱效力。
3. 注意宅基地使用权问题：虽城市户口儿子无法直接继承宅基地使用权，但可协商由老人保留宅基地使用权，儿子仅继承房屋所有权，或寻求村集体同意变更宅基地使用权人（通常较难实现）。
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