老人房屋遗产继承怎么分配的

老人房屋遗产继承分配有两种方式。有遗嘱或遗赠扶养协议时，依此办理，遗嘱指定的继承人继承房屋，扶养人履行遗赠扶养协议中的义务后获得房屋。没有遗嘱和遗赠扶养协议，按法定继承处理，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时第二顺序继承，同一顺序份额一般均等。

解决措施和建议如下：
1.被继承人可提前订立合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，明确房屋分配，避免纠纷。
2.继承人应遵守法律规定，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人给予照顾，尽到扶养义务的可多分遗产。
3.继承人之间发生争议，可通过协商或法律途径解决。
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法律分析：
（1）存在遗嘱或遗赠扶养协议时，遵循意思自治原则。若遗嘱明确指定了房屋的继承人，那么指定人员就能合法继承房屋。而遗赠扶养协议，是扶养人履行扶养义务后，便可获得房屋。
（2）在没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下，按照法定继承。第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与；若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人通常平均分配遗产，但对于生活困难且缺乏劳动能力的继承人会予以照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的可多分；有扶养能力却不尽义务的应少分或不分。

提醒：订立遗嘱或遗赠扶养协议时要确保符合法律规定的形式和实质要件。法定继承中，继承人要明确自身权利和义务，避免因遗产分配产生纠纷，情况复杂时可咨询专业法律意见。
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（一）有遗嘱或遗赠扶养协议的情况，要严格按照遗嘱或协议执行。若遗嘱明确指定房屋由某些人继承，其他人不能随意争抢；遗赠扶养协议中的扶养人应认真履行扶养义务，之后才能获得房屋。

（二）没有遗嘱和遗赠扶养协议的，按法定继承来。先确定第一顺序和第二顺序继承人，继承开始优先由第一顺序继承人继承。同一顺序继承人原则上平均分配房屋，但对于生活困难且缺乏劳动能力的、尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的、有能力却不尽扶养义务的，要按照相应规则分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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老人房屋遗产继承分配分两种情况：
有遗嘱或遗赠扶养协议，按其办理。遗嘱指定谁继承，就由谁继承；扶养人按遗赠扶养协议尽了扶养义务，就能获得房屋。
没有遗嘱和遗赠扶养协议，按法定继承。第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹等。先由第一顺序继承，没有第一顺序的，由第二顺序继承。同一顺序一般均等分配，但特殊困难且缺劳动能力的应照顾，尽主要扶养义务或共住的可多分，有能力却不尽义务的少分或不分。
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结论：
老人房屋遗产继承分配，有遗嘱或遗赠扶养协议的按其办理，无遗嘱和协议的按法定继承处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，继承开始后，若存在遗嘱或遗赠扶养协议，遵循其内容进行房屋遗产分配。遗嘱指定的继承人能获得房屋，扶养人履行遗赠扶养协议的扶养义务后可取得房屋。当没有遗嘱和遗赠扶养协议时，进入法定继承程序。法定继承划分了顺序，第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后先由第一顺序继承人继承，若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承份额通常均等，但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人会照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有扶养能力却不尽义务的应不分或少分。如果在老人房屋遗产继承分配方面存在疑问或遇到复杂情况，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议和帮助。