共有一套房离婚怎么办

法律分析：
（1）离婚时对共有房屋，有协议按协议处理，协商不成则由法院根据具体情况判决。这体现了尊重当事人意思自治和司法的最终裁决作用。
（2）若双方都要房屋且同意竞价，法院准许，价高者得并补偿另一方，这种方式能在一定程度上实现公平。
（3）一方主张房屋所有权时，通过评估按市场价格，取得方给予另一方补偿，保证了未取得房屋一方的财产权益。
（4）双方都不主张房屋所有权，法院会依申请拍卖、变卖并分割价款。
（5）婚后购买的房屋通常为共同财产；婚前一方付首付、婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分是共同财产，分割要考虑出资等因素。

提醒：离婚分割房屋情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）有协议的情况下，严格按照协议对共有房屋进行处理。
（二）协商不成时，如果双方都想要房屋且同意竞价，积极参与竞价争取房屋所有权，获得房屋后按约定给予对方补偿。
（三）若一方想要房屋，可委托评估机构对房屋按市场价格评估，取得房屋后给对方相应补偿。
（四）双方都不想要房屋，可申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（五）对于婚后购买的房屋，明确属于夫妻共同财产进行合理分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷的，计算好婚后共同还贷及增值部分，分割时考虑出资情况等因素。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚分割共有房屋，有协议按协议，协商不成法院判决。
2.双方都要房且同意竞价，法院准许，价高者得并补偿对方；一方要房，评估后取得方补偿对方；双方都不要房，可拍卖变卖后分割价款。
3.婚后购房一般属共同财产；婚前一方付首付、婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产，分割时考虑出资等因素。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时共有房屋分割，有协议按协议，协商不成法院依情况判决。可通过竞价、评估补偿、拍卖变卖价款分割等方式处理，房屋性质及出资情况影响分割结果。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚分割共有房屋，遵循意思自治优先，有协议按协议处理。协商不成时，法院会依据不同情形判决。双方都要房且同意竞价，法院准许，价高者得并补偿另一方；一方要房，通过评估给予另一方补偿；双方都不要房，则拍卖变卖后分割价款。对于房屋性质，婚后购买通常属共同财产；一方婚前付首付、婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分是共同财产，分割时会考虑出资等因素。若在离婚房屋分割上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时共有房屋处理遵循有协议按协议，协商不成法院依具体情况判决原则。若双方均主张所有权且同意竞价，法院准许，价高者得并补偿另一方；一方主张所有权，由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方均不主张，可申请拍卖变卖房屋分割价款。
2.对于房屋属性，婚后购买通常属夫妻共同财产；一方婚前付首付、婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分为共同财产，分割时考虑出资等因素。
3.建议离婚双方尽量协商确定房屋归属及补偿方式，若协商不成及时向法院起诉。同时，收集好购房合同、付款凭证等相关证据，以便在处理房屋分割时维护自身合法权益。