拆迁房夫妻如何分割

1.若拆迁房为一方婚前个人房产，婚后未扩建、翻建，按原面积补偿，此房仍属个人财产，另一方不可分割。
2.婚前房产婚后有扩建或翻建，扩建或翻建部分及对应拆迁补偿利益是夫妻共同财产，要依法分割。
3.婚姻存续期间取得的拆迁房一般是共同财产，双方先协商分割；协商不成，法院按等分原则处理，会考虑实际需要和财产来源。
4.按人口补偿等复杂情形，分割要结合拆迁政策和产权登记确定。
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结论：
拆迁房夫妻分割要区分不同情况，婚前个人房产无扩建翻建的拆迁房属个人财产，另一方无权分割；婚前房产婚后有扩建翻建，扩建翻建部分及对应补偿利益为共同财产；婚姻存续期间取得的拆迁房通常是共同财产，可协商或由法院按等分原则并结合实际情况处理，复杂情形需结合多因素确定。
法律解析：
根据《民法典》规定，夫妻财产的认定和分割有明确规则。一方婚前个人房产且婚后无扩建翻建，其拆迁按原面积补偿，本质上仍属于一方的个人财产，另一方自然无权分割。而婚前房产婚后有扩建或翻建，这部分投入及对应的拆迁补偿利益属于夫妻共同付出所得，应作为共同财产依法分割。婚姻存续期间取得的拆迁房，一般认定为夫妻共同财产，双方协商分割是尊重当事人意愿的体现，协商不成法院按等分原则并考虑实际情况处理，是为了保障公平合理。实践中按人口补偿等复杂情形，需综合拆迁政策、房屋产权登记等因素，以确保分割的准确性和合法性。如果遇到拆迁房分割的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。
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1.拆迁房夫妻分割需依不同情况处理。若为一方婚前个人房产，婚后未扩建、翻建且按原面积补偿，属个人财产，另一方不能分割。
2.若婚前房产婚后有扩建或翻建，扩建或翻建部分及对应拆迁补偿利益为夫妻共同财产，应依法分割。
3.婚姻存续期间取得的拆迁房，一般是夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成法院按等分原则处理，同时考虑生产生活实际需要、财产来源等。
4.实践中存在按人口补偿等复杂情况，具体分割要结合拆迁政策、房屋产权登记等因素确定。

解决措施与建议：夫妻双方应先明确房屋情况和拆迁政策，友好协商分割。若协商困难，可咨询专业律师，律师能依据具体情况提供准确法律建议。若仍无法解决，可通过法律途径，由法院依法判决。
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法律分析：
（1）一方婚前个人房产，婚后未扩建、翻建且按原面积补偿的拆迁房，属于个人财产，另一方无分割权，这是基于房产的原始属性和补偿方式来判定。
（2）婚前房产婚后有扩建或翻建的，扩建或翻建部分及对应拆迁补偿利益为夫妻共同财产，因为这部分投入发生在婚姻关系存续期间。
（3）婚姻存续期间取得的拆迁房通常是夫妻共同财产，双方可先协商分割，协商不成法院按等分原则处理，同时考虑生产生活实际需要、财产来源等。
（4）按人口补偿等复杂情形下，拆迁房分割需结合拆迁政策、房屋产权登记等因素确定。

提醒：
拆迁房分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若一方婚前个人房产，婚后未扩建、翻建且按原面积补偿，保留相关房产原始凭证，如房产证、购房合同等，以此证明为个人财产，防止另一方分割。
（二）婚前房产婚后有扩建或翻建，保留扩建、翻建的出资证明、施工合同等材料，确定扩建或翻建部分价值，以便在分割夫妻共同财产时合理分配。
（三）婚姻存续期间取得的拆迁房，双方先友好协商分割方案；协商不成时，准备好房产相关资料，如拆迁协议、产权登记等，向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
（四）涉及按人口补偿等复杂情形，详细了解拆迁政策，收集人口补偿相关依据，结合房屋产权登记情况确定分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。