离婚时房屋产权如何分配

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房是其个人财产，离婚时不分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，共同还贷及增值部分是共同财产，获产权方要补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，都属共同财产，一般均等分割，也能协商分割。

4.一方父母出资买房登记在自己子女名下，是对子女赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时房屋产权分配情况多样，需依据不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在其名下，该房屋为个人财产，离婚不分割。
2.婚前一方付首付、婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，产权一般归首付方，但共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，获得产权一方要补偿另一方。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在谁名下，均为夫妻共同财产，通常均等分割，也可协商其他分割方式。
4.一方父母出资购买登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资购买登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

建议离婚双方就房屋产权分配友好协商，达成一致协议；若协商不成，可咨询专业律师，通过法律途径解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房屋产权分配因购房情况不同而有不同处理方式，如一方婚前全款买且登记自己名下为个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，产权多归首付方，共同还贷及增值部分为共同财产需补偿；婚后用共同财产买属共同财产通常均等分割；一方父母出资登记在子女名下为个人财产，双方父母出资登记一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，不同购房情形下房屋产权归属有明确界定。一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房屋自购买时就具有明确的个人属性，所以离婚时不参与分割。婚前一方付首付婚后共同还贷，房屋虽登记在首付方名下，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同付出所得，因此属于共同财产，获得产权方给予另一方补偿合理合法。婚后用共同财产购房，不论登记情况，都体现了夫妻共同的意愿和投入，所以是共同财产，可均等分割或协商分割。一方父母出资登记在自己子女名下，视为对子女的赠与，维护了出资方家庭的权益；双方父母出资登记一方子女名下按出资份额按份共有，也符合公平原则。如果大家在离婚房屋产权分配方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）对于一方婚前全款购买且登记在该方名下的房屋，另一方无需争取分割该房屋，因其本身就属于购买方个人财产。

（二）婚前一方付首付婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下的情况，参与共同还贷的一方可收集共同还贷的证据，如银行转账记录等，以证明自己的贡献，之后要求获得产权的一方对共同还贷及增值部分进行补偿。

（三）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，双方可先友好协商分割方式，若协商不成，可通过法律途径，请求法院进行均等分割。

（四）一方父母出资购买登记在出资人子女名下的，另一方不能要求分割。双方父母出资购买登记在一方子女名下的，可按各自父母出资份额要求按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，房屋属个人财产，离婚不参与分割，因其购买行为在婚前完成且产权清晰。
（2）婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋产权归首付方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，这体现了对婚后共同付出的认定，获得产权方需补偿另一方。
（3）婚后用共同财产购房，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割，也可协商其他分割方式，这是基于婚姻关系存续期间财产共有的原则。
（4）一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，明确了不同出资情况下的产权归属。

提醒：离婚房屋产权分配情况复杂，因实际出资和登记等差异处理方式不同，建议咨询专业意见分析。