离婚时已还房贷没分割怎么办

1.离婚时已还房贷未分割，可先协商，就房贷及对应房屋增值部分分割达成一致后签协议。
2.协商不成，可向法院起诉。法律规定，婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时由产权登记方补偿另一方。
3.法院会综合购房资金来源、婚姻时长、双方贡献等因素合理分割。一方婚前买房婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分通常认定为共同财产分割。
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1.离婚时已还房贷未分割，可先协商解决，达成一致后签订协议明确该部分房贷及对应房屋增值部分的分割。若协商无果，则可向法院起诉。
2.法律规定夫妻婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。法院会综合购房资金来源、婚姻持续时间、双方贡献等因素合理分割。
3.若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分通常认定为夫妻共同财产进行分割。
解决措施和建议：双方应冷静理智地沟通协商，尽量达成一致协议。若协商困难，要及时收集购房资金来源、还贷记录等相关证据，以便在诉讼中维护自身权益。
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结论：
离婚时已还房贷未分割，可先协商解决并签订协议，协商不成可向法院诉讼，法院会综合多种因素对已还房贷及增值部分合理分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分通常认定为夫妻共同财产。在处理未分割的已还房贷问题时，双方可先自行协商，就该部分房贷及对应房屋增值部分的分割达成一致并签订协议。若协商无果，可通过向法院提起诉讼来解决。法院会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方贡献等因素，对已还房贷及增值部分作出合理分割。如果在离婚时遇到已还房贷分割的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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（一）若已还房贷未分割，双方可友好协商，就该部分房贷及对应房屋增值部分达成一致后签订协议。
（二）若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院进行分割。
（三）法院会综合购房资金来源、婚姻持续时间、双方贡献等因素，对已还房贷及增值部分合理分割。对于一方婚前购买、婚后共同还贷的房屋，婚后共同还贷及增值部分通常认定为夫妻共同财产进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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法律分析：
（1）离婚时已还房贷未分割，可先尝试协商解决。双方达成一致后签订协议，对已还房贷及对应房屋增值部分进行分割。
（2）若协商不成，则可向法院提起诉讼。法律规定，夫妻婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。
（3）法院在处理时，会综合购房资金来源、婚姻持续时间、双方贡献等因素，对已还房贷及增值部分合理分割。
（4）若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分通常认定为夫妻共同财产进行分割。

提醒：
在处理离婚已还房贷分割问题时，要注意保留好购房合同、还款记录等相关证据。不同案情分割方式有差异，建议咨询进一步分析。