商铺包租5年不给钱如何维权

1.查看合同：仔细查看包租合同，明确租金支付时间、金额和违约责任，这是维权的重要证据。

2.协商解决：先与包租方沟通，以书面函件或当面协商，要求其按合同支付租金，并给出合理支付期限。

3.提起诉讼：协商不成，收集合同、支付记录等证据，向法院起诉，诉求支付租金、承担违约责任和赔偿损失。

4.财产保全：情况紧急时，起诉前或诉讼中可申请冻结包租方财产，确保判决能执行。
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1.商铺包租5年未支付款项，可从合同依据、协商沟通、法律诉讼、财产保全四方面维权。查看包租合同，明确租金支付时间、金额及违约责任，此为维权基础。
2.先与包租方沟通，以书面函件或当面交流方式，要求按合同支付拖欠租金并给出合理支付期限。
3.若协商不成，收集合同、租金支付记录、沟通记录等证据，向法院起诉，诉求为支付拖欠租金、承担违约责任赔偿损失。
4.情况紧急时，为防止包租方转移财产，可在起诉前或诉讼中申请财产保全，冻结其相应财产，确保判决可执行。
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结论：
商铺包租5年未支付款项，可通过查看合同、协商、收集证据起诉及申请财产保全等方式维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，包租合同中关于租金支付时间、金额及违约责任的约定是维权的重要依据。先与包租方沟通协商，以书面函件或当面沟通要求支付拖欠租金并给予合理期限，是较为温和的解决方式。若协商不成，收集合同、租金支付记录、沟通记录等证据向法院起诉，要求支付拖欠租金、承担违约责任赔偿损失，是通过法律途径维护权益。情况紧急时，在起诉前或诉讼中申请财产保全，冻结包租方相应财产，能保障后续判决的执行。若在商铺包租款项支付问题上还有其他疑问，可向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议。
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（一）查看包租合同，明确租金支付时间、金额和违约责任的约定，此为维权关键证据。
（二）与包租方进行沟通协商，通过书面函件或当面交流，要求其按合同支付拖欠租金，并给予合理支付期限。
（三）若协商不成，收集合同、租金支付记录、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，诉求包含支付拖欠租金、承担违约责任及赔偿损失。
（四）若情况紧急，为防止包租方转移财产，可在起诉前或诉讼中申请财产保全，冻结其相应财产，确保后续判决能执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）查看包租合同是维权基础，合同中关于租金支付时间、金额和违约责任的约定，是判断包租方是否违约以及如何追究责任的重要依据。
（2）与包租方沟通协商是解决纠纷的温和方式。通过书面函件或当面沟通，明确表达要求对方按约支付租金并给予合理期限，可能促使对方主动履行义务。
（3）协商不成起诉至法院是有力的维权手段。收集合同、支付记录、沟通记录等证据，向法院诉求支付租金、承担违约责任及赔偿损失，借助司法力量维护权益。
（4）申请财产保全可保障权益实现。在情况紧急时，起诉前或诉讼中冻结包租方财产，防止其转移资产，确保后续判决能顺利执行。

提醒：在维权过程中，要注意证据的收集和保存，且不同案件情况存在差异，建议咨询以获取更精准分析。